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农业银行的房贷是按月调息吗?三种调息方式介绍

农业银行的房贷是按月调息吗?三种调息方式介绍

在办理房贷时,会需要选择利息调整方式,一般有按年调息、按月调息两种,不同的调息方式决定着房贷利率的调整时间。而很多人办理了农业银行的房贷,就想知道农行房贷有没有按月调息这个选择,下面就一起来看看。

一、房贷按月调息是什么?

是房贷利息的一种调整方式。

一般大多数人选择的是按年调息,而一旦利率调整,就要等次年1月1日才会按新的利率重新计算利息和月还款额。如果碰上一年内多次降息,肯定很多人就觉得不划算。

而如果是按月调息,这个月利率调整,下个月就能按新的利率执行了。打个比方,这个月降息了,选按月调息的,下个月的房贷利息就会减少了,这样就比按年调息的可以早点享受利率优惠。

二、农业银行的房贷是按月调息吗?

农行房贷有三种利率调整方式,其中就包括按月调息在内,但是一般针对的是浮动利率。

1)利率为分期特定利率:遇人行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。

2)利率为分段利率时,遇人行利率调整时,贷款执行利率当日即调整。

3)利率为浮动利率,浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇人行利率调整时,贷款在下一个浮动周期调整利率。浮动周期以贷款发放日起开始计算。

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