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房贷发票有什么用?竟然有这么大的作用!

房贷发票有什么用?竟然有这么大的作用!

对于很多买房的人来说,整个房贷过程会收到各种各样的文件,其中房贷发票是非常重要的凭证,以后申请产权证、缴纳契税都需要出具,而且卖房的时候也要这个凭证。具体房贷发票有什么用呢?今天就来简单介绍一下。

1、用于办房产证

办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理产权证。

2、用于提取公积金

购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、用于办理落户

买房之后许多人想进行户口迁移,但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况,购房者可以理直气壮地向他们索要。

4、出售自用不满五年自住房

对于很多购房者来说,房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节,出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足条件,是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

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