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房贷如何证明婚后独立还贷?一文简单介绍

房贷如何证明婚后独立还贷?一文简单介绍

我们都知道,婚后夫妻双方的工资、收入都属于共同财产,而要是婚前贷款买房婚后共同还贷的,如果不能证明是用个人婚前财产独立还贷,离婚时取得房产一方应该给一定的补偿。那么,房贷如何证明婚后独立还贷呢?一起来看看。

房贷如何证明婚后独立还贷?

据了解,独立还贷只能使用婚前个人财产还贷,如果是用共同财产还贷的,就算用的是自己的工资、收入,另一方没有参与还贷,也不能算是独立还贷。而要婚前财产公证,是证明独立还贷的有力证据。

而很多人可能婚前没有做财产公证,就想知道婚后是不是可以补。这个是可以的,毕竟办理财产公证只是当事人的个人行为,只要夫妻双方同意,婚后办理婚前的财产公证同样也可以。

那么,婚前财产公证怎么办呢?

1、所需资料:

①公证人双方的有效身份证明,如身份证、户口簿等,结婚证;

②公证财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;

③对公证财产归属的所有权协议书。协议书上要注明当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况,公证财产的名称、数量、价值、归属,以及双方对该财产的使用、处理等。

2、公证流程:

①提出申请:夫妻双方亲自到场公证处提出申请,填写财产公证申请表,不能由他人代办;

②受理申请:公证员受理后,会就财产协议的内容,审查财产的权利证明,然后告知必要事项,再对当事人进行公证谈话笔录,夫妻双方确定后,在笔录上签字确认;

③公证完成:双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

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