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贷款买房银行要查首付来源吗?看完你就清楚了

贷款买房银行要查首付来源吗?看完你就清楚了

贷款买房,是需要用自有资金支付三成房款作为首付款的,而很多人想申请网贷或者是透支信用卡来凑首付,建议最好别这么做,要知道银行可是会查首付来源的,一旦查到贷款人是通过来历不明方式获得的首付款,被拒贷的可能性会比较高,下面一起来看看。

一、为什么贷款买房银行要查首付来源?

早几年前,房地产市场火爆的时候,大量杠杆资金流入楼市,导致房价飙涨。为了抑制炒房和房地产过热现象,在18年的时候银监会发布政策打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为,严控个人贷款违规流入股市和楼市。

为此,各家银行根据政策,严查贷款人的首付来源。

二、贷款买房银行怎么查首付来源:

1、查银行流水:现在房价比较高,三成的首付款至少要十几万,如果是通过网贷、信用卡等凑首付的,一般都有流水记录,银行会根据大额流水顺藤摸瓜来查首付款来源。

2、查贷款人征信:银行在审批贷款,会从贷款人的征信报告看有没有P2P、小贷公司的查询记录,以及贷款人在办理房贷前名下是否存在消费贷款记录,以及大额信用卡消费。

3、查共同还款人征信:以家庭为单位买房的,会查配偶、父母、子女的征信,同样会查其名下是否存在消费贷款记录、大额信用卡消费等,并且查看其流水记录,看看是否存在大额转账等情况。

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