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为什么申请房贷需要还掉所有消费贷?真相在这里

为什么申请房贷需要还掉所有消费贷?真相在这里

告诉大家一个不幸的消息,2020年起第一批90后要30岁了,其中仍然有很多人无法全额买房,只能去贷款。这就需要注意了,如果在办理房贷前有用了诸如借呗、京东金条之类的消费贷,建议最好还清后再去申请房贷。那么,为什么会这样呢?一起来看看。

为什么申请网贷需要还掉所有消费贷?

希财君曾经看到不少新闻,很多人办理房贷被拒了,是因为用了借呗之类的消费贷,被银行要求把所有消费贷还清后再来申请房贷。银行之所以这样做,主要有两点动机。

1、核实首付款来源

贷款买房是要先交三成左右的房款作为首付款,并且这个钱必须得是贷款人的自有资金。而为了控制居民杠杆率的过快增长,打击炒房现象,监管严控个人贷款违规流入股市和楼市,要求各家银行严格审核首付款资金的来源。

所以,要是银行在审批房贷的时候发现贷款人存在名下存在消费贷、大额信用卡使用情况,可能会认为贷款人是通过消费贷或者违规透支信用卡来凑首付的,那么被拒贷的可能性非常大。

2、判断还贷能力

贷款买房除了要求贷款人信用良好外,还必须得具备一定的还贷能力,这个会结合贷款人的负债、个人收入来计算,通常需要个人收入是月供金额的2倍以上。

要是贷款人名下长期存在金额较大的消费贷,或者是多个消费贷,会被银行认为贷款人个人资金较为紧张,不算一个好的借款对象,出于风险考虑,被拒贷的可能性也会大,或者要求还清消费贷再来申请。

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