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二手房首付需要交多少?注意事项有这些!

二手房首付需要交多少?注意事项有这些!

现在越来越多的人愿意买二手房,因为一些好的二手房有地段优势,未来升值空间大,不用花几个月的时间去装修,能立即拎包入住,所以二手房交易非常红火。那么二手房首付需要交多少?有哪些注意事项呢?

一、二手房首付比例

1、套数

二手房也分首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而若是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。

2、总价

一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,若总价为100万,则需要30万的首付款。

3、政策

每个地区的放贷政策不同,个人申请二手房按揭,按揭贷款的首付款并没有统一的答案,在决定好了要申请二手房按揭贷款后,建议是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。

二、二手房首付注意事项

1、买卖双方在中介协助下签订买卖协议。

2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认(作为贷款用的首付证明)。

3、银行,买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议)。

4、买卖双方办理房产过户,中介方协助买方到银行办理贷款手续。

银行审批后放款,将该房款根据四方协议,由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户(一般为卖方账户,该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。)

5、中介方协助买卖双方办理房产交割手续。

6、要找一家守信用的中介。

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