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房贷通过后多久开始还?选对还贷方式很重要

房贷通过后多久开始还?选对还贷方式很重要

如今,很多人都是通过贷款买房拥有自己的房子的,房贷通过后就要做好还贷准备了。而很多人对多久开始还贷并不清楚,不知道是审批通过后就要开始还,还是等银行放贷了开始还,下面就一起来看看。

房贷通过后多久开始还?

很多人认为房贷审批后就马上要还款了,其实并不如此,批贷后还要等银行放贷,钱到账了才需要还款的。

而目前房贷审批通过后,银行一般会在1个月左右放贷,具体放贷时间每个银行各不相同,并且还要受很多因素影响,比如要看银行贷款额度是否充足,排队放款的人多不多,所以有时候等上好几个月放贷也是有可能的,要是一直不放贷可以打电话咨询银行。

至于放贷什么时候开始还,通常是放款日的下一个月的当日。

房贷选什么还贷方式好?

目前银行政策的还款方式有等额本息和等额本金两种,在签订贷款合同时会要从这两种方式中任选一种。

1、等额本息:每个月还贷本金和利息不变,这种还款方式前提还款压力比较小,不过贷款本金归还速度慢,占用银行资金的时间比较长,重要的是还款总利息比较高,适合收入稳定,经济条件不是很强的家庭或者个人。

2、等额本金:每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减,占用银行资金时间比较短,在同等条件下所偿还的总利息比较少,前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。

最后要提醒的是,房贷虽然可以提前还贷,但大家也别以为提前还贷就一定能节省利息支出,具体还是看还贷时间。如果提前还贷的时间已经超过房贷总期限的1/2,建议没必要提前还贷了,因为你的利息已经还的差不多了,这就失去了提前归还房贷的意义。

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