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购房合同注意事项有哪些?千万要仔细!

购房合同注意事项有哪些?千万要仔细!

现在大家购买二手房,往往会通过中介来进行,一般中介都会提供存量房买卖合同,当然自己也可以与别人交易,下载房产局的二手房买卖合同范本即可。今天我们来介绍一下,购房合同比较重要的几点。

一、正规的购房买卖合同应该包括如下内容

1)房地产权属情况(房地产地址,房地产权证号码,建筑面积,使用性质,建筑结构,房产共有情况,房产是否有抵押等他项权利情况,户口,出租情况等)

2)计价和价款(出售价格)

3)付款方式

4)交楼时间和交接手续

5)税费

6)各种违约责任

一般的中介都会把相关的信息填好,大家自己也要核对一遍,确保基本信息真实有效,包括地址, 面积, 严格填写面积并和产权证对应, 赠送的面积也要在合同的“其他条款”中注明;

二、签订购房合同注意事项

1、按照法律规定,面积差超过3%是可以解除合同的,但是如果有特别约定,按照特别约定。

2、除了有主合同之外,在后面还会有一个补充条款,最终都会以补充条款为准,但补充条款的内容,大多会否定前面的约定。

3、不要轻易相信中介方的口头承诺,还应当要求中介将相应的告知事项、承诺落实到合同条款中。

4、合同履行过程中如与对方发生争议,尽量双方约定面谈。

5、如果涉及金额较大、己方又缺乏专业知识、经验和时间处理的,建议在签约之前即可委托律师介入。

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