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二手房定金一般什么时候交?注意这几点!

二手房定金一般什么时候交?注意这几点!

现在购买二手房的人特别多,一些好的地段和房型格外的抢手,与新房不同,二手房需要考察的内容比较多,所以一般通过中介来进行。那么二手房定金一般什么时候交?交多少呢?我们一起来了解一下。

一、二手房定金一般什么时候交?

二手房交易之前都要进行调查,经过一系列的流程,首付通常是在签合同当天支付给业主,条件允许的话,记得再查看辨别下房产证真伪,收回产证到居间方暂放,直接过户完成。

温馨提醒:记得要确认签字人是不是产权人本人或者公证委托人签字,其他人签字没有法律效力。

二、二手房定金交多少?

定金通常是在买卖双方洽谈过,达成一个双方都能接受的价格之后,买方支付一定数额的定金(建议不要超过总房款的20%,这个也是法律保护的最大额度)给到业主或者中介公司对公账户转付给房东,最好用银行转账,留好证据,以避免以后有纠纷,让业主或者中介公司开立好收据给到您(如果是中介公司,记得让开具盖公章的收据),同时记得要求把该房子的房产证暂存在居间方(中介公司),直至完成过户,避免房东把房子再做抵押。

三、定金可以退吗?

一般来说,当“定金”交完了是不能退的。根据我国《担保法》中的规定,当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。

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