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外地房屋可以申请抵押贷款吗?规定是这样的!

外地房屋可以申请抵押贷款吗?规定是这样的!

虽然房价居高不下,依然有很多人贷款买房,如果要资金问题,名下的房屋可以申请抵押贷款,不仅额度高,而且利率低,适合急用钱的用户。那么外地房屋可以申请抵押贷款吗?今天我们来了解一下。

一、外地房屋可以申请抵押贷款吗?

以前是可以的,现在国家陆续出台了相关的政策,银行已经慢慢叫停了这个业务,主要原因在于出现了很多方面的缺陷,具体如下:

1.成本高、风险大。

2.办理异地房产抵押贷款业务,需要派遣工作人员要去当地考察房屋的状况,人力物力耗费都很大。

3.借款人若不能按约还贷,银行处置起来也非常麻烦。

由于以上原因,现在银行一般不允受理跨地域房产抵押贷款,办理房产抵押贷款业务,大多要求房产为本地房子。

二、不是本人名下的房屋可以贷款吗?

其实,按照抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。

三、房屋抵押贷款需要什么条件?

1、作为抵押贷款的房产面积不能小于50平方米,也不能大于150平方米,而在房龄要求上最多不能超过25年;

2、一些未满五年的经济适用房,在政府部门拆迁计划范围内的房产以及一些公益设施、违规建筑、文物保护建筑、产权不清晰的房产、有贷款未还清的房产以及小产权房都是不能作为抵押物申请贷款的。

3、借款人年龄在18-65岁之间,具有完全民事行为能力,能够提供相关住址证明,两年内在个人征信中不能出现连三累六的逾期还款记录,有稳定的收入。

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