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买房之前需要哪些准备?主要有这些!

买房之前需要哪些准备?主要有这些!

现在房价居高不下,可是依然有很多人贷款买房,如果你是第一次申请房贷,那么有很多方面需要注意,提前了解这些内容,可以让你在买房的过程中少走很多弯路,今天就来介绍一下,买房之前需要哪些准备。

1、不要随意提取公积金

公积金作为一个重要的福利,有很多人觉得自己不会买房,所以想办法提出来用,可是大家注意,公积金提出来就无法存进去了,如果突然有计划要买房,公积金账户上的公积金余额为0,这样你的公积金贷款额度也就为0了,这就意味着你将申请不到公积金贷款了。

2、一年内不要提前还款

买房是一件大事,最好与家人商量好,做好计划,不要脑子一热就去买了,因为会背上长达二三十年的债务。有很多人才还了半年就想提前结清,如果过于提前还贷的话,会有一部分比较大数额的违约金,所以并不合适,实在不行可以一年后再还。

3、确定贷款类型

房贷分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低,而且还款可以直接公积金抵扣。不过公积金贷款要求也相对高,商业贷款条件相对宽,利率也会高一些。

4、确定还款方式

房贷还款方式有很多种,等额还款、等额本金还款等,贷款年限最高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行。

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