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房贷断供后银行如何处理?会采取这些方式!

房贷断供后银行如何处理?会采取这些方式!

房贷是一笔不小的负担,每个月都要按时还款,否则断供会有很大的影响。银行对于房贷业务也非常重视,那么断供后银行如何处理?大家无需过分担心,只要不是长时间的断供,都有挽回的机会。

一、什么情况算断供?

偶尔的一个月没还款,并不能算断供,一般情况下,首次没有归还贷款,银行会通过电话或短信方式通知提醒。而不交贷款达到6次以上,银行很有可能就会通过法律手段解决,购房者如果还不能还款,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。

二、房贷断供后银行如何处理?

偶尔的忘记还款影响不大,虽然会收取违约金,对征信有一定的影响,但是及时还款后影响不会特别大,银行会主动打电话或发短信提醒的。

如果连续三个月不还贷款,或者一年之内有超过六次以上的逾期,银行就有权利向法院提起诉讼,申请查封房产。

如果银行已经诉讼之后六个月之内债务人还款了,一般情况下不会拍卖。但如果过了六个月还未还款,那么银行将对房产强制执行拍卖。

三、房贷断供的危害

1、首付款肯定是打了水漂。

2、房子很可能会被银行低价拍卖。

3、个人信用受到重创,未来基本无可能再从银行获得任何贷款。

4、所交税费(契税、维修基金、城市配套费)等无法收回。

5、一旦进入拍卖阶段各种相关费用也需要债务人承担。

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