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买房全款好还是按揭好?对比一下就知道了!

买房全款好还是按揭好?对比一下就知道了!

买房是一件大事,涉及的金额大、流程多,很多人有一定的资金后才会考虑买房。那么买房选择全款好还是按揭好?这是大多数人想了解的问题,毕竟两者之间的差距还是挺明显的。

一、全款买房的优势

1)开发商喜欢这种买房的方式,因为资金回笼快,所以相对会给出一部分优惠折扣活动;

2)可以免除银行利息、中间服务费手续费,并节省了后续办各种手续的时间成本;

3)除了政策规定,想二手交易非常方便,不受银行贷款的额约束,一旦房子升值,可以方便你迅速托收转卖二手房,退出转卖十分便捷。

当然,全款买房并不全是优点,同时也有劣势。你需要一次性交清全部的房款,动辄几十几百万,尤其是房子越大,需要的钱就越多,这对于普通人来说负担是很重的,同时因为没有银行的参加,房产价值无法确保。

二、贷款买房的优势

1)贷款买房前期投入少,收获多,只要交了首付,能在银行贷到房款,你就成为有房一族了,买房门槛很低;

2)如果你有生意头脑,现在银行利率低,正好可以用银行的钱去投资理财用钱生钱,要知道银行或公积金贷款利率可是很低的;

3)通货膨胀,现金一直在贬值,但房子却有很大的可能会升值。

按揭买房也有不足的地方,那就是一旦贷款,就意味着一下子有了几十万甚至百万的债务,并且每个月都要按时还月供,这对普通人来说不是一件轻松的事,适合有稳定收入的人群,一旦按揭断缴,那么有可能房子会被拍卖,得不偿失。

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