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2020什么样的房产做抵押贷款更合适

  2020什么样的房产做抵押贷款更合适?目前,当许多人面临资金周转困难时,房地产抵押贷款无疑是解决资金缺口的好办法。此外,对于房地产抵押贷款,银行提供的贷款利率低于信用贷款,但贷款金额高于信用贷款。然而,并不是所有的房产都可以用于抵押贷款,那么在2020年,什么样的房产更适合抵押贷款呢?接下来,“贷款”编辑会带你去了解它。
  想用房产抵押贷款,那么该房产必须产权清晰,已经拿到了房产证,并且能够正常上市交易,房龄在30年以下,面积在30平方米以上。只要符合以上几点的房产都能用于抵押贷款。
  不过最适合抵押贷款的房产还是要属住宅类型的房产,其次就是商铺、写字楼、公寓、工业厂房等。抵押的房产类型不同,最高贷款额度也不一样,比如在广州,用住宅抵押最高可以贷款房产评估价值的70%,如果是商铺和写字楼,最高可贷评估价值60%,而公寓、工业厂房这样的最高只能贷评估价值的50%左右。
  此外还需要注意的是,像学校、医院这种公益性质类型的房屋是不能抵押贷款的,还有未满五年的经济适用房、小产权房、文物类建筑、临时建筑、拆迁范围内的房屋等等都不能抵押贷款。
2020什么样的房产做抵押贷款更合适
  房产抵押贷款需要满足哪些条件?一般来说,借款人只有具备下列条件才能得到贷款:
  1、借款人年龄要在18-65周岁之间,具有完全民事行为能力;
  2、能提供合法有效的身份证明以及固定的居住地址;
  3、需要有稳定的工作和经济收入偿还贷款本息;
  4、个人及配偶的征信良好,双方两年内的征信逾期次数不超过8次;
  5、借款人负债率不超过70%;
  6、银行规定的其他条件。
  虽然贷款能够很快的解决我们资金短缺的问题,但是大家也要记住,贷款一定要按时还款,千万不要逾期,因为抵押贷款如果长时间逾期不还,不仅严重影响自己的信用,而用于抵押的房产也将会被银行没收拍卖来还清贷款,所以大家一定要考虑清楚吗,贷了款就要规划好资金的使用。
  那么关于2020什么样的房产做抵押贷款更合适的问题小编就介绍到这,希望可以帮助到大家。

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