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房贷申请失败首付怎么办?只能这样做了!

房贷申请失败首付怎么办?只能这样做了!

申请房贷是一个漫长而复杂的过程,需要一个月到几个月不等的时间跟进,不断的补充资料查询进度。有些用户在申请过程中突然发现被拒了,那么房贷申请失败首付怎么办?

一、房贷申请失败首付款怎么办?

小编建议,房贷申请失败,可以联系开发商换一家银行申请看看,最主要弄清楚自己被拒贷的可能性原因,可以优化一下。部分银行有转圜的余地,可以通过增加首付来提高申贷成功率,最好提前咨询一下信贷经理。

若上述情况都不成立,用户只想拿回自己的首付款,可以找房产商协商,看看当签订的合同里面对于这一项是怎么规定的,当然用户免不了要支付一笔违约金或者是拿不到定金。开发商如果耍赖不退回,可以进行法律起诉。

二、退首付款要损失多少?

买房过程中,如果是因为开发商或者房主的问题,造成协议走不下去,那么首付款是可以全额退还的,但是相反,如果是因为购房者征信、收入或者其他情况导致拒贷,并没有其他资金可以补上,那么这个责任需要购房者自行承担违约金,据说是房价的10%左右,具体还要看合同上双方的约定。

综上所述,所有的这些内容,都应该提前与开发商或房主沟通好,并且写在合同内,以免出现问题的时候造成纠纷,大家申请房贷一定要慎重,提前了解相关资料,准备齐全再申请。

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