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贷款买房需要什么基本条件?注意这些!

贷款买房需要什么基本条件?注意这些!

大部分人一生中都可能会要买房,难免会要经历贷款这个过程,虽然现在房贷门槛不如以前高了,但是也要满足基本的申请条件才可以。今天希财君来介绍一下,贷款买房需要什么基本的条件。

一、贷款买房条件

1、贷款申请人必须年满18周岁,贷款到期时女性年龄不超过55岁,男性年龄不超过60岁(想借30年的,30周岁之前就要申请房贷了),贷款总年限不超过30年。

2、有稳定合法的收入来源,有稳定的还款能力,月供不超过家庭合计收入的50%(没有还款能力,银行是不会给你放款的)

3、没有不良信用记录(房贷会重点审查个人征信,有逾期、呆账等不良记录的会被剔除)

二、这些情况申请房贷困难

1、信用不好的人

征信报告上显示信用卡逾期、银行贷款逾期、为别人担保的贷款逾期等。这些情况一般银行是不会冒险给你放款的,所以有购房计划的,一定要先查查自己的征信,把征信修复再考虑房贷。

2、收入不够、不稳定的人

申请银行贷款,银行审批时肯定会考察贷款人的职业、收入情况,一般来说,像教师、医生、律师、公务员等稳定工作的评分就高,从事高危行业、不稳定工作的贷款人评分就低,评分低的话银行也不一定就拒贷,但是贷款额度、贷款利率肯定就有所限制了。

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