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贷款购房注意事项有哪些?打算买房的看一下!

贷款购房注意事项有哪些?打算买房的看一下!

现在贷款买房比较容易了,银行会有专门的信贷经理全程协助你,不过大家在买房之前,也应该了解一些注意事项。今天希财君就来介绍一下,贷款购房注意事项有哪些,分享一些小技巧,能有效的避免走弯路。

1、贷款年限

房贷期限往往比较长,不过不是任何人都能贷满30年。众所周知,申请贷款时,贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件,如果贷款人已经45了,那么最长的贷款期限只能是二十年。

2、稳定工作很重要

决定买房后,在房贷正式签合同前,千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源,在申请房贷过程中有很重要的作用。如果在这个过程中一旦失业,银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

3、公积金贷款不见得更省钱

现在很多人觉得公积金贷款是最划算的,毕竟利息非常低,不过,随着商业贷款基准利率的下调,公积金贷款的利率优势也在减少。由于公积金贷款对于银行的利润较低,银行一般不太积极,加上公积金贷款中心手续较多,造成银行的放款时间较长,而且很多开发商也不愿意你使用公积金,具体可以协商咨询一下。

4、四大国有银行

一般来说,四大银行手头的资金比较充裕,各项流程比较完整,虽然申请人数比较多,可是依然是房贷的首选。中小银行虽然服务态度好,不过由于额度有限,可能会造成一定的麻烦,建议大家多家几件银行对比一下。

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