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房贷还款方式哪种好?各有优缺点!

房贷还款方式哪种好?各有优缺点!

房贷还款方式是比较重要的内容,因为涉及金额几十万、上百万,不同的还款方式利息和还款压力不同,建议大家提前了解一下相关的内容。今天希财君就整理了一些常见的还款方式,希望能帮到大家。

1、等额本金

如果你收入高,那么就选这个。因为等额本金这种方式,随着还款期限的增加逐渐减轻负担,意味着压力越来越少。等额本金就是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息,这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少。

缺点:前期负担比较大,尤其是第一期还款金额比较高。

2、等额本息

如果你的收入稳定,不会有什么大的变动,那么选择这个还款方式比较好,等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月还固定的金额。

缺点:总体利息支出较多

3、一次性还本付息法

这种还款方式比较少见,一般是小企业或者个体经营者,可以按月或者按季还款,借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金,可以减轻还款压力。

4、提前还贷

房贷是允许提前结清的,不过要看贷款合同内是如何约定的,每个银行都有所不同,比如银行会规定在一年内提前还款的,要支付违约金。另外还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。

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