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贷款买房选择什么银行?从这几个方面考虑!

贷款买房选择什么银行?从这几个方面考虑!

现在买房子太多采用贷款的方式,除了公积金贷款外,银行是一个不错的选择。如果你是第一次买房,那么选择银行需要慎重,今天就来介绍一下,该怎么选择房贷银行,主要从这几个方面着手。

1、贷款政策

每个银行的优惠政策不同,央行规定了基准利率,银行可以根据情况进行浮动,所以不同银行之间利率会有差异,虽然很小,但是对于房贷来说,动辄可以节约几千甚至几万元的利息,这是省钱的关键,所以可以多问几个银行。如果开发商指定了银行,那选择面就小了。

2、申请门槛

不同的银行,对于申请人的要求也是不同的,比如有些银行要求申请购房人在该银行有账户且存款达到多少以上,或者要求二手房不能超过15年,也有要求不能超过10年等,这些都是需要考虑的内容。

3、下款速度

房贷审批漫长而复杂,受政策和审批流程、申请人数诸多因素的影响,下款时间从一个月到几个月不等,最好不要选择热门的银行,等待时间一般比较长,询问一下信贷经理大概的下款时间,以免耽误自己的购房计划。

4、调息方式

不同的银行对于调息方式的规定也不同,有的允许客户选择,有的则对所有客户执行同一调息方式,申请房贷前要询问清楚。

5、罚息

虽然大部分的用户不会提前结清,但是为了防止自己家庭的财务有变,有必要询问一下提前还贷的规则,以免会承担过多的违约金。

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