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贷款买房怎样才能拿到房产证?试试这两种方法

贷款买房怎样才能拿到房产证?试试这两种方法

很多人贷款买了房子后,虽说房产证上的名字是自己的,但是房子并不算正式属于自己,要知道房产证是会抵押到银行去的。而有时候办事需要提供房产证,那么这种情况怎么才能拿到呢?下面一起来看看。

一、贷款买房为什么拿不到房产证?

贷款买房也是有房产证的,但是在还清欠款钱是拿不到的,必须抵押到银行,可以看成是向银行贷款的抵押物。

这么做是为了防止贷款人拿到房产证后,将房子转卖出去。而要是房产证在银行手里,就算贷款人不还款银行也不怕,他们是有权利把房子拍卖掉来回收贷款的,超过贷款部分的钱还是会打给房主的。

二、贷款买房怎么才能拿到房产证?

1、还清房贷:

这是最直接有效的方法,还清房贷后,带着还款明细、本人有效身份证、购房合同、抵押合同等资料到银行贷款部门去结清贷款。

银行会开具一份贷款结清证明,然后再去房管局撤销房屋抵押,如此就能拿到房产证了。

2、拿复印件:

很多人因为特殊需要会要求出示房产证,可以在房产证出来后,直接带上购房合同、本人有效身份证去银行贷款部门去把房产证复印一份。

虽说复印件和原件有同等效力,但是仍然不具备将房产出售的资格。毕竟房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以。

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