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房屋抵押贷款额度是多少?与这些因素有关!

房屋抵押贷款额度是多少?与这些因素有关!

俗话说一文钱难倒英雄汉,每个人在关键时候都难免会缺钱,如果名下有房产,可以用于抵押贷款,额度一般比较高。那么具体能贷多少呢?与很多因素有关,今天就来简单介绍一下。

一、房屋抵押贷款额度是多少?

房屋抵押贷款额度一般比较高,具体金额与很多因素有关:

1、房屋变现情况不同,房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力,变现能力越高,可贷额度越高,这就要求房屋地段好,品相好;

2、房龄不同,额度不同,一般房龄不超过20年,越是新的楼盘抵押贷款额度就越高

3、房屋面积,房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平,面积越小可贷额度越低。

4、所选择的贷款机构不同,每个银行的规定都不同,具体需要咨询工作人员。

参考资料:

平安银行的“房产抵押消费贷款”规定,贷款额度最高为房产评估价值的75%;中信银行“房抵贷”规定,贷款额度最高为房产评估价值的90%;浦发银行“个人消费贷款”规定,以住房及商业用房抵押,贷款额度最高为房产评估价值的100%。(以银行实际为准)

二、房屋抵押贷款申请条件

1.年龄在18-60岁之间,具有完全民事行为能力;

2.拥有良好的信用记录;

3.有稳定的收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力;

4.贷款机构的其他要求。

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