当前位置:广州贷款 > 房产抵押贷款 >

第二套房认定标准是什么?有这几种情况!

第二套房认定标准是什么?有这几种情况!

随着社会经济的不断发展,买房的人越来越多了,很多人都不止购入一套房子,而现在国家正在限购,第一套房和第二套房实行的政策不同,首付和利息等也会不同。那么第二套房认定标准是什么?今天希财君就来简单介绍一下,希望能帮到大家。

一、是否贷款。

银行会审核借款人之前是否已足额购买房屋或者以前向亲友借款的,向银行申请贷款购买房屋,如果有的话,视为第一套住房贷款。对于第一次使用过房子的人来说,再次申请贷款现在被视为第二套房。

二、以家庭为单位。

很多地区已经开始以家庭为单位,简单的来说,你需要查询自己、配偶及未成年子女在个人信用系统贷款购买情况,其中任何一个家庭已申请房地产贷款,也将被视为第二套房。

三、公积金贷款和商业个人住房贷款的使用。

如果以前申请的是公积金贷款或商业个人住房贷款,现在再申请贷款购买住房将被视为第二套房。如果以前申请过个人商业住房贷款,个人压缩综合性消费贷款和其他类型的个人商业贷款,此类购房申请将被视为第一套住房贷款政策申请。

四、在已清偿和未清偿的贷款中,对于已购买的房地产,无论是否已清偿,如果你想再次申请购房贷款,将被视为第二套公寓。

以上内容仅供参考,不同的省市住房政策略有不同,大家可以提前咨询一下银行或公积金中心。

  • 在线客服

猜你喜欢