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贷款买房房产证要抵押给银行吗?一文简单介绍

贷款买房房产证要抵押给银行吗?一文简单介绍

现实生活中,很多人想拥有属于自己的房子,但是经济实力并不是很强,只能通过贷款买房来实现这个愿望。可是房贷批下来后,在没还清贷款之前,房子是会抵押到银行的,有的人就想知道是不是可以拿到房产证,下面一起来看看。

据了解,贷款买房房产证是否要抵押给银行,这个得看贷款行是怎么规定的,目前可分为两种情况:

1、押证:

像建设银行等银行会要求把房产证抵押在银行的,等还清贷款了才可以拿到,这么做主要是为了防业主拿着房产证二次抵押贷款或者用来民间借贷。如果购房者想用房产证办事情,比如落户之类的,可以去贷款行打印房产证复印件,和原件一样也具有法律效益的。

2、不押证:

在中国银行贷款买房,是不会要求抵押房产证的,银行只是把房产证拿去做个抵押登记后,就会把它还给购房者。不过房产证上会带有抵押登记的标志,还清房贷后还得去重新换房产证。

总之,不管大家遇到的是上面哪种情况,在还清房贷之前,房子的完全产权都不属于购房者,就算房产证上的登记的是购房者名字也一样。所以购房者贷款买房后,一定要按时还款,否则逾期严重最坏的结果会被银行把房子拍卖来收回贷款。

而想要拿回房子完全产权,必须在还清房贷后,带上银行开具的贷款结清证明,以及原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本,去房管局撤销房产抵押,然后换新的房产证。

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