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房贷流水不够可以找朋友担保吗?这些事项要注意

房贷流水不够可以找朋友担保吗?这些事项要注意

在办理房贷时,贷款人提供的银行流水对房贷审批起着至关重要的作用,如果没有银行流水或者是流水不够都可能导致房贷被拒,不过可以试试找别人来给自己做担保。那么,这个担保人可以是贷款人的朋友吗?下面一起来看看。

房贷可以找朋友担保吗?

各银行对房贷担保人对象并没有具体限制。可以是贷款人的亲属,比如父母、兄弟、姐妹,和其他一些亲戚等;也可以是贷款人的朋友、同事等等。

不过,不管是找谁来做担保,都必须具备以下几个基本条件:

1)必须对房贷起连带担保责任,在贷款人无力还房贷时替其还款,还款之后可以找贷款人追款;

2)必须具备还款能力,这个要从担保人的收入、负债情况、工资流水等方面判断;

3)必须和贷款人户籍一致,并且是在贷款地当地的户籍;

4)不能是离退休人员,就算每个月有退休养老金也是不行的。

5)必须要信用良好,尤其是近半年内不能有任何逾期。

温馨提示:

根据办理的房贷性质不同,贷款担保人可能还会有其它要求,比如公积金贷款担保人,还必须连续缴存半年以上的公积金,且名下没有办过公积金贷款。

小结:

综上所述,房贷流水不够,只要朋友具备上述担保人的条件,是可以让他们担保贷款的。

而朋友乐意帮忙肯定是好的,但是也不要坑他们,必须把担保人的责任和风险提前告知,比如要是贷款人无力还款,担保人必须替他们还款,否则逾期同样会影响个人信用;并且如果是办理公积金贷款,担保人在贷款人没有还清房贷之前,是办不了公积金贷款的。

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