当前位置:广州贷款 > 房产抵押贷款 >

房贷没有银行流水账怎么办?试试这几种方法

房贷没有银行流水账怎么办?试试这几种方法

如今,想要买套房子没个几十上百万是搞不定的,所以越来越多的人会选择贷款买房。而房贷审批银行最为看重贷款人的还款能力,会要求提供收入证明和银行流水。有的人就想不通了,收入证明不是也一样能体现还款能力嘛,为啥还要银行流水呢,如果没有银行流水要怎么办房贷?下面就一起来看看。

1、办房贷为什么要提供银行流水?

虽说收入证明和银行流水都能反映贷款人的还贷能力,但是收入证明只能起到一个佐证作用,并不能如实反映持卡人每月真实的收入情况,再加上收入证明是可以作假的。

而通过银行流水,银行从其银行卡里每月的固定收入和其他收入开支情况,来分析判断贷款人的还款能力,这也是为什么银行会要求贷款人提供个人名下的银行卡3~6个月的流水账作依据的主要原因。

2、房贷没有银行流水账怎么办?

1)自存流水:

很多人工资是以现金形式发放的,肯定是没有银行流水的。

这种情况可以在办理房贷前半年就自己做流水,每个月往名下银行卡里存一笔金额≥房贷月供2倍的钱,期间可以存进去再取出来,但是记住资金要过夜,不要一次性取出来,可以分多笔取出。

2)转账流水:

这个和自存流水的操作方法差不多,比如让父母每个月往自己名下银行卡里存一笔金额≥房贷月供2倍的钱,然后自己再分多次通过支付宝、微信等渠道把钱转回给父母的卡里,让他们下个月继续存钱。

同样也必须要资金过夜,不能一次性全部转完,卡里多多少少要留点钱。

3)共同贷款:

已婚人士,如果一方没有银行流水,可以提供另一方的银行流水,银行也是会认可的。

不过这个会涉及到一个主贷人和次贷人,建议以收入高、信用好的一方做主贷人,另一方做次贷人共同还款,房产证上也可以同时加上两个人的名字的。

4)担保贷款:

也就是找一个有还款能力的人给自己做担保来办理房贷。

但是要注意的是,房贷担保人是要承担连带担保责任的,在贷款人没有能力还款必须要为其还款,并且如果是公积金贷款担保人,给别人做了担保,自己在别人贷款没还清之前,自己是不能办理公积金贷款买房的,这个就需要考虑清楚了。

  • 在线客服

猜你喜欢