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房贷首付交了征信不通过怎么办?具体情况具体分析

房贷首付交了征信不通过怎么办?具体情况具体分析

随着市场调控的不断升级,房贷审批越来越严,首先要求贷款人征信能过关,然后再看其是否具备还贷能力。而很多人在不知悉自己征信的情况下,想贷款买房,并且还交了首付,结果却因为征信不通过被银行拒绝了。那么,这种情况要怎么办呢?

很多人碰到这种情况,第一反应就是,交了的首付能不能退,这个就要看在购房合同中是怎么约定的了。通常贷款合同中都会约定,退首付款要根据贷款被拒的原因进行责任划分,看责任是在开发商身上,还是在购房者身上,再由违约方来承担责任。

而贷款人因为征信不过关被拒,这种是购房者单方面违约,需要购房者承担违约责任。购房者的首付款可能就退不回来了,或者是只能退回一部分;或者可能会被开发商要求赔偿违约金,一般房价总额的0.5%进行赔偿。不过,这个没有统一的市场价,都是靠双方协商。

所以,为了避免这类损失,大家在购房前一定要先去查下自己的征信情况。

而目前最常用的征信查询方法有两种,一种是去当地的央行征信中心进行查询,一种是通过央行征信中心官网进行查询。后者用的比较多,因为不需要出门,通过网络就能搞定,并且每年有2次免费查询情况,提交查询申请后,第二天就能出结果。

以上即是“房贷首付交了征信不通过怎么办”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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