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第一次贷款买房需要注意什么?按流程进行!

第一次贷款买房需要注意什么?按流程进行!

随着人们经济水平不断提高,越来越多的人开始购入属于自己的房子,大部分的人会选择贷款的方式,如果你是第一次贷款买房,那么有很多地方需要注意。今天希财君就来简单介绍一下房贷申请材料和申请流程。

一、房贷申请材料

1、申请资料。需要购房者的身份证、户口本、收入证明等;如果已经结婚的,还需要结婚证和配偶的身份证。

2、开发商签订的购房协议书原件,贷款买房的原则是把房产证押给银行,所以我们要把购房协议书抵押给银行。

3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等,包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。

4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。

二、房贷申请流程

1、签订房屋买卖合同,到这一步只需要交定金,不要先去过户,也不要交首付。

2、向银行提交贷款申请,具体可以咨询信贷经理,如果资料不齐全或不充足会要求你追加首付,一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后,会有电话和短信的通知。这时就要注意了,要问清银行经办人员,房贷具体的放款时间,密切关注到账情况。一旦确定后,就可以去办理过户,首期款给付。

4、与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,要看清楚里面的条款,避免出现错漏的情况。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款后,记得向银行索要一份属于贷款合同、借据,二手房还有保险单、评估书等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

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