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办房贷要还清信用卡吗?具体情况具体分析

办房贷要还清信用卡吗?具体情况具体分析

如今越来越多的人会选择贷款买房,银行在批贷的时候会去查申请人的征信报告,要是名下有信用卡,银行可以查到信用卡的张数、额度使用情况、还款情况等,可能会影响房贷审批。那么,这是不是表示办房贷必须要还清信用卡呢?下面就来分析分析。

我们都知道,房贷审批门槛是比较高的,银行一要审查申请人的信用情况,二要确保其具备偿贷能力,这个可以根据申请人的收入、负债进行判断。而信用卡的欠款也是负债的一种,它会让持卡人的偿贷能力打折扣,但也不是说必须把信用卡欠款还清才能办房贷的。

通常可按照信用卡欠款多少,分为两种情况:

1、还清欠款才给办房贷

如果持卡人在办房贷前不久使用信用卡有大额消费,银行可能会要求申请人把信用卡还清再来办房贷。

主要是出于两点目的,一个是信用卡负债太高,持卡人的还贷压力会增加,未来可能会出现违约风险;二个是怕申请人刷信用卡用来付首付,毕竟信用卡资金是不能流入房地产市场的。

2、不还清欠款也能办房贷

如果持卡人办房贷前,信用卡有欠款,但是欠款金额才几十块、几百块的样子,在没有逾期的情况下,可能并不会要求持卡人把欠款还清,毕竟几十块、几百块的负债,对申请人的还贷能力比较有限。

只要申请人收入高,并且拿出足够多的财力证明资料,就算信用卡欠款没有还清,也还是可以批贷的。

综上所述,办房贷是不是要还清信用卡,这个要具体情况具体分析。但为了确保房贷审批顺利,大家还是尽可能的要把信用卡负债给降下来,可以办理信用卡分期,或者找人借钱还等等,都行,否则太高的负债只会拖后腿。

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