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2019年贷款买房应该怎么做?盘点申请攻略!

2019年贷款买房应该怎么做?盘点申请攻略!

贷款买房对于每一个家庭来说,都是一件比较重要的事,毕竟房价并不便宜,如果选择贷款买房的话,需要走很多流程,准备不少的申请资料,所以今天希财君就来简单介绍一下,希望能帮到大家。

一、购房贷款流程是什么?

1、首先到开发商和银行咨询,有些开发商有指定的银行,并且不接受公积金贷款,要提前问清楚。携带所需资料去银行申请个人住房贷款,银行会根据购房者资质来进行贷款额度的评定;

2、接着借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证,所有相关手续办理完成后等待银行发放贷款即可;

3、借贷人每月按时还款,等待所有本息还清之后即可进行注销登记。

二、购房贷款申请资料

办理购房贷款所需要的资料有:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同,要注意的是已婚需要提供夫妻双方资料。

办理购房贷款所需要的条件有:稳定的收入和银行流水,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。借贷人两年内不能连续三次和累计六次逾期,如果已婚,那么夫妻双方都不可以出现这种情况。

三、购房贷款注意事项

1、首套房一般是需要准备三成的首付,二套房则至少需要准备40%以上首付金额。

2、贷款方式有住房公积金贷款、个人住房商业贷款,还款方式有等额本息还款和等额本金还款这两种,贷款年限最高30年,可以挑选合适自己的贷还款方式。

3、提前查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录,如果有的话,建议申请清除或者开好相关证明。

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