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房贷还清后还需办理什么手续费?切记这些事情!

房贷还清后还需办理什么手续费?切记这些事情!

如今,很多人都是通过公积金贷款或者商业贷款买的房子,可就算不动产权证上的名字是自己的,房子也并不是完全属于自己。毕竟房贷没还清之前,不动产权证都是抵押在银行的。而想把房子变成自己的,只有把房贷还清才行,当然还有这些手续也别忘了去做。

一、房贷还清后还需办理什么手续?

房贷还清后,贷款人需要带着相关资料去银行,让银行出具“贷款结清证明”,银行才会把抵押的不动产权证还给户主。

但是要注意的是,不动产权证虽然到手了,但是因为是抵押在银行的,所以上面会有“此房以设抵押”的字样,必须要到房屋管理局办理房产抵押撤销手续费,同时重新打一本没有抵押字样的不动产权证,如此才算拿到了房子的完全产权。

否则要是没有撤销房产抵押,会影响日后卖房的。曾经就有人还清房贷后想卖房,结果房子卖不了,因为在房管局登记的信息仍然是房屋抵押中。此外,要是在银行申请贷款的时候,有购买房贷险,在办理解除抵押手续前,还要到保险公司退保费。

二、房产抵押撤销手续办理流程:

1、贷款还清后,首先要去银行拿不动产权证,并让其开具“贷款结清证明”;

2、去当地房管部门提出房产抵押撤消申请,填写一份《抵押注销申请表》,并提交以下资料:

1)不动产权证、《房屋他项权证》;

2)贷款结清证明;

3)身份证原件及复印件。

3、房管局受理后,核实相关信息后会撤销房屋抵押手续费,并重新打印一份不动产权证。

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