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房贷没还完可以贷款吗?两种贷款方式了解下

房贷没还完可以贷款吗?两种贷款方式了解下

如今很多人都是通过贷款买房拥有了自己的房子,而辛辛苦苦赚的钱全付了首付,在急需资金周转的时候可能会想去贷款,但是房贷还没有还清,那么这种情况是不是还能贷款呢?下面一起来看看。

首先,要看是向谁申请贷款

找银行贷款,是传统的贷款方式,但是条件会比较严苛;

此外,除了银行外,很多金融机构也可以发放贷款,条件会比银行稍微宽松点。

其次,要看申请的贷款类型

1、无抵押贷款

无抵押贷款,大多是纯信用贷款,银行和金融机构都有这样的业务。

因为凭信用借款,通常只要申请人有稳定的工作和收入,具备一定的还款能力。毕竟申请人申请了房贷,那么自身的负债肯定是比较高的,如果还款能力不行,贷款机构肯定不会批贷。

如果房贷没还完,想顺利批贷,建议还可以提供名下其它的财力证明,比如车产、理财等等。实在不行,可以去申请一些门槛低的网贷,不过这类贷款利息会比较高。

2、抵押贷款

大多人会想将未还清贷款的房子进行二次抵押,来获得贷款,也就是办理按揭房抵押贷款。

贷款的房子是可以用于抵押的,但并非所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款,就算支持也会因为贷款机构性质不同,对申请抵押贷款的要求不同,这个最好是先问清楚。

如果有银行可以办理办理按揭房贷款,则可以按照这个步骤进行:

1、到银行提交按揭房抵押贷款申请,递交相关资料文件,由银行会对提交的申请和材料进行审核。

2、按照银行的要求,到指定评估机构对抵押的房产进行评估,再评估报告交给银行审核;

3、银行审批通过后会签订房贷合同,贷款人再到当地的房屋管理中心办理抵押公证等手续。

4、手续办完,把相关手续交给银行,银行会按照签订的房贷合同开始放款。

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