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负债率高对房贷有什么影响?主要体现在这几点!

负债率高对房贷有什么影响?主要体现在这几点!

现在很多银行金融机构,在申请提交个人资料后,都会依据征信报告和收入情况计算负债率,一旦负债过高,有可能会影响还款能力,所以对房贷也可能会有一定的影响,大家要注意一下。今天我们就来聊一聊相关的内容。

一、负债率高影响房贷吗?

1、如果你的负债率过高,最直接的可能就会影响你的房贷审核结果,因为会考虑你的还款能力,为了规避风险,就会拒贷。

2、就算通过房贷审核,那么银行也会对你房贷额度进行限制,比如说本来能贷50万的,结果只给你批了30万,这都是非常有可能的。

3、不仅额度受到限制,房贷利率和房贷期限也会有影响,如果别人贷的房贷实行的是基准利率,那么你的利率可能会上浮,会比别人利率高上些许。贷款期限可能也会比别人少上几年。

二、负债率的重要性有哪些?

1、负债率高,银行不愿意在你身上冒风险,对审批房贷下款率很有影响,因此负债率高的话,银行就有可能拒贷。

2、负债中也能看出一个人的经济状况,如果你有钱也就不会负债那么多,或者会承担更高的风险,综合其他的因素考虑,对房贷是有一定的影响的。

温馨提醒:如果说你能够在信用卡账单日出账之前就将自己的欠款还清,那你征信上面所体现出来的负债水平自然就会有所降低。

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