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房贷被拒的原因有哪些?主要是这几个!

房贷被拒的原因有哪些?主要是这几个!

现在房价居高不下,依然有很多人选择贷款购房,而国家每年都会发布相关的政策调控市场,难免会有人因为各种各样的原因导致房贷被拒,那么具体被拒绝的原因有哪些呢?我们一起来了解一下。

1、还款能力不足

房贷每个月的还款金额比较高,所以购房者每月收入要足够高,否则会有无力还款的情况出现。所以如果大家的收入不稳定或是负债率比较高的话,都会影响到房贷的审批。像是公务员、教师、医生等职业就是银行评分比较高的稳定职业,房贷审批通过率会高很多。

2、个人信用不良

申请房贷必须打印完整的征信报告,最近5年的详细记录都会展现出来,如果近两年有连续三次的逾期或是累计六次逾期的话,那么十有八九会被拒贷,办理房贷前半年到一年的时间,可以注意维护一下个人信用,对申贷有好处。

3、首付不足

如果其他个人资料符合条件,但是还款能力不足的话,有可能会被银行要求增加首付款。在买房之前,银行有规定,需要购房者提交一部分的首付款,首套房一般不低于房价的30%,二套房的话,首付款比例是60%左右,如果你的资质一般的话,支付的首付款越多,房贷的成功率就越高。

只要满足了房贷的要求,准备的资料够充分,就可以去申请房贷了,现在银行房贷审批只要个人信用没什么问题,审核起来很快的,而且也比较容易批,多与信贷经理沟通一下。

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