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个人住房组合贷款怎么还款?还错账户很麻烦

个人住房组合贷款怎么还款?还错账户很麻烦

贷款买房除了商业贷款、公积金贷款外,还有一种组合贷款方式,主要是针对想办公积金贷款,但是贷款额度不够的客户推出的。其实就是公积金贷款+商贷的组合,比全部用商贷买房要划算。而很多朋友办理组合贷款后不知道要如何还款,下面就简单来介绍一下。

个人住房组合贷款怎么还款?

个人住房组合贷款,是包括公积金贷款+商业贷款在内的,虽说放款银行可能是同一家,但是一般都是先放公积金贷款,再放商业贷款的,并且两个贷款还款账户是独立的,需要分别还款,而不同贷款的还款方式也不一样。

1、公积金贷款:

公积金贷款还款,并不是用公积金账户余额还款的,所以不是把钱存到公积金账户里面进行还贷的,还贷是你提供给银行一个账户,比如建行的贷款就提供一个建行的账户,银行每月自动从这个账户里面扣除月供,你要做的就是存钱到这个账户保证有钱交月供。

当然,贷款人也可以办理年冲或者月冲,就可以直接从公积金账户转账还款,不足部分再存到还款银行卡里。

2、个人住房贷款:

也就是商业贷款,就是按月把钱还到贷款开立的账户绑定的还款银行卡里就是了,银行每月会从还款卡里扣钱回收贷款。

但是要注意的是,商业贷款还款有等额本金和等额本息两种,等额本金只是把本金等分,每月的还款额不同;等额本息每个月的还款额都相同。如果贷款期限短选择等额本金比较划算,期限长就选等额本息。

总而言之,个人住房组合贷款涉及到两种贷款,是分别需要单独往指定的贷款账户还款的,而两种贷款的还款时间可能会有所不同,这个就需要注意了。

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