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公积金贷款买房首付多少?首付不够的解决方法

公积金贷款买房首付多少?首付不够的解决方法

贷款买房通常有两种方式,一种是走商业贷款,一种是走公积金贷款,而公积金贷款买房利率要低,无疑是最佳的选择。不过,不管是公积金贷款还是商业贷款买房,都是要交首付款的。那么,公积金贷款买房首付多少呢?一起来看看。

公积金贷款买房首付多少?

这个要看是几套房,以及贷款买的房子的面积来定的。

1、首套房:建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,首付比例不低于总房款的20%;建筑面积在90平方米以上的家庭,首付比例不低于总房款的30%。

2、二套房:购买普通住房,贷款首付款比例调整为不得低于50%;购买非普通住房,贷款首付款比例调整为不得低于70%。

不同地区的住房公积金贷款政策会有所不同,具体以当地政策为主,建议拨打当地住房公积金管理中心进行咨询。

公积金贷款首付不够怎么办:

公积金贷款首付不够,可以找亲朋好友帮忙借钱,然后再慢慢还款,这是目前比较好的方法。

不想用找别人借钱的话,如果名下有车产、房产、保单等,可以办理抵押贷款来获得首付的资金,但是如此就需要同时背负两个贷款,压力比较大,并且会增加负债率,可能影响公积金贷款通过率。

很多人手里头还会有信用卡,可能就想刷信用卡来付首付,但是监管正在严查信用卡资金流入楼市情况,所以很多银行对房地产类商户设定限制,使用信用卡在这类商户透支消费时,有可能导致交易失败。

以上即是“公积金贷款买房首付多少”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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