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除了房贷首付还要交什么钱?七七八八竟有这么多!

除了房贷首付还要交什么钱?七七八八竟有这么多!

近日有小伙伴在咨询希财君,表示自己打算买房了,选择银行贷款,目前只考虑了首付的问题,想了解一下,除了房贷首付还要交什么钱?其实买房是一个漫长而复杂的过程,不仅仅只有首付这一个费用,还有很多杂费,大家可以了解一下。

一、契税

按规定,办房产证时交契税,根据网友的反馈,一些开发商会强制在交房的时候预交,其实这种强制代收的行为是被禁止的,大家有权自行缴纳。

二、公共维修基金

交房前交给开发商,开发商交给房管局,统一入住后,交给业主委员会统一管理,用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

三、抵押登记费

视各银行政策而定,一般情况下住宅80元/套,非住宅550元/套,交给房管局。

四、保险费

根据银行情况而定,保险费=房屋总价×费率×贷款期限,一次性交完,交给保险公司。

五、权属登记费

办理产权证的费用,80元/本,每增加一个产权人则多增收10元工本费。

六、物业管理费

从验收合格之日开始计算,也就是交房当天,一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定,可灵活调整。

七、装修保证金

物业交房时向装修业主收取装修保证金,费用从几百到几千不等,目的是为了防止施工对小区造成破坏。

八、其他费用

配图费25元/张,权证印花税5元/本,每增加一位购房者增加5元。

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