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房贷办不下来一般是因为什么?主要考虑三个方面

房贷办不下来一般是因为什么?主要考虑三个方面

很多刚需族都想通过贷款买房来拥有属于自己的房子,但是并非每个人都能顺利申请到房贷的,而要是房贷办不下来,这就需要找到被拒的原因。那么,房贷办不下来一般是因为什么呢?下面一起来看看。

据了解,房贷办不下来有三个方面的原因,其中包括购房者自身原因、开放商原因以及银行政策原因等,具体如下:

1、购房者原因:

贷款买房首先需要购房者信用良好,并且要提供真实的资料。

有的购房者对自己的征信不了解,有了不良信用也不知道,结果因为信用不好被拒贷了;也有的购房者为了提供贷款审批率,提供不真实的资料,比如银行流水、收入证明造假等,银行在审核时发现这种情况,也是不会批贷的。

2、开发商原因:

一个是开放商自身原因,通常房地产开发商都需要具备五证两书才可以卖房,要是开发商不具备房屋销售条件,或者是没有取得预售许可证就开始卖房,银行都不会批贷的。

二个是开发商及时报送按揭贷款材料所致,比如开发商向银行提供贷款人的资料时,遗漏了一些重要资料,也会让银行认为贷款人资质不符而拒贷的。

3、银行原因:

比如国家调控房价,造成了房贷收紧,使得银行按揭贷款周期变长、贷款金额减少或者不能办理。

以上即是“房贷办不下来一般是因为什么”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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