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房贷下不来违约金多少?弄清责任方很重要

房贷下不来违约金多少?弄清责任方很重要

如今,贷款买房越来越严了,很多人和开发商签订了购房合同,交了首付款,结果房贷批不下来,想要解除购房合同退款,就需要支付违约金。那么,这个违约金是多少呢?是由购房者支付吗?下面一起来看看。

1、房贷下不来违约金多少?

据了解,房贷下不来违约金通常是根据签订的购房合同来进行认定的,如果合同里约定有违约条款,就需要支付违约金;如果合同中如果没约定违约金,可以不用承担违约金。

而目前大多数房屋买卖合同约定的购房者退房的赔偿标准,需要支付总房价的10%~20%的违约金。如果觉得违约金太高,是可以和开放商进行协商修改违约金金额的,这是购房者应有的权利。

2、房贷下不来违约金谁付?

经常有人认为房贷下不来退房肯定要购房者承担违约金的,其实也并非完全如此。房贷下不来,除了和购房者挂钩,还受开放商、银行政策的影响,这就需要看到底是哪方面的原因了,反正只要不是购房者自身原因,都是不需要承担违约金的。

但是很多房贷下不来的,大多还是购房者自身原因导致,比如征信有污点,或者还款能力不够都会影响房贷审批。而为了避免这种情况,建议在办理房贷前还是对自己的资质进行了解,如果自身资质不够,可以考虑找担保公司,或者是共同贷款,尽可能地提高房贷审批率。

以上即是“房贷下不来违约金多少”的相关介绍。总之,目前房贷下不来违约金是按总房价的10%~20%收取,具体多少要看房屋买卖合同中是如何进行约定的。最后要提醒的是,房贷下不来并非都是购房者的原因,所以需要弄清责任方,再来看由谁支付违约金。

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