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房贷办不下来开发商有责任吗?可以试试这么做

房贷办不下来开发商有责任吗?可以试试这么做

很多人认为贷款买房被拒肯定是因为贷款人资质不够导致的,而实际上,房贷审批并不单看贷款人,还和开发商、银行挂钩的。任何一方出现问题,都是会导致房贷审批不通过的。如果是开发商的原因,那么需要开发商来担责,下面一起来了解下。

房贷办不下来开发商有责任吗?

如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,或者是开发商没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等等,都会导致房贷办不下来的。

而这些都是开发商的原因,是需要开发商担责的。要是发现真的是开发商的问题,也一定不要任由开发商找借口,推脱责任,一定要的拿出合同来维护自己的合法权益,可以和开发商解除合同,让其退还首付款和定金,并且还能让其支付违约金。

下面就以一个例子来介绍:

李先生是一名企业高管,年薪20万,个人征信良好,整体资信条件都相当不错。他看中了一套房子,付了三十万的首付款,并且按开发商要求提供了各项资料。然而他的放贷申请却被拒绝了,这让他觉得不可思议。

结果追究调查发现,原来是开发商在给他办理房贷的时候,把一份重要的资料给遗漏了,这才使得房贷被拒。于是李先生按照购房合同约定,向开发商解除购房合同,并让开发商全额退还了30万的首付款,并赔偿了一点违约金。

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