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房贷审批通过不放款的原因有哪些?责任认清!

房贷审批通过不放款的原因有哪些?责任认清!

2019年国家制定了新的房贷利率政策,未来会以LPR为标准,对于买房的人而言,有需求依然会选择贷款购房。银行贷款审批是一个耗时比较久的过程,有心急的用户查询审批进度,会发现已经通过了审批,但是迟迟不放款,这是怎么回事呢?有哪些原因会导致不放款呢?

简单的来说,贷款审批只是房贷其中的一环,银行流程相对复杂且严谨的,需要经过各个部门,多个环节的审核,只要有一个地方出现异常,都可能导致放款失败。

一、房贷审批通过不放款的原因

1、银行卡有异常

这种情况一般比较少见,如果你的银行卡过期、冻结、挂失、有风险,都可能导致无法放款成功,建议随时关注申请进度。

2、国家政策

现在银行房贷额度很紧张,有时候会遇到政策性的调控导致额度不足,银行没钱放款,有可能还要排队,所以要及时与客户经理联系,并且告知开发商,多方沟通一下。

3、放款的时候遭到拦截

银行房贷下款前,还会进行最后一道审批,绝大多数是没有问题的,个别有些异常情况会被系统拦截下来,再由人工审核。

二、房贷审批通过不放款怎么办

一般来说,银行并没有规定在什么期限内放款,具体要看是什么原因导致的延迟,可以与银行方进行协商,每年都有一定时期放款非常紧张,特殊时期可以互相理解一下。

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