当前位置:广州贷款 > 房产抵押贷款 >

公积金贷款一套二套区别是什么?购房者必看!

公积金贷款一套二套区别是什么?购房者必看!

近年来,全国各地都在开展限购活动,银行贷款和公积金贷款政策都在变化,其中第一套房和第二套房的区别还是很大的,在不少方面都有不同。那么公积金贷款一套二套区别是什么?我们来简单介绍一下吧。

一、第一套房未还完可以再买第二套吗?

从目前的最新政策了解到,首套房商业贷款未还清,二套房是可以用公积金贷款的,当然个别地区政策不同,可以询问一下当地的住房公积金中心。

1、额度计算方法。与买首套房贷款额度一致;

2、提取买房。如果第二套不申请公积金贷款,可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金;公积金贷款买二套房,可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。

温馨提醒:如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。

二、公积金贷款一套二套区别

1、纯公积金贷款:首次使用公积金贷款,首付比例为30%;若是二次使用,首付比例为50%。

2、假如贷款金额比较大,为组合贷款(公积金和商业组合),那就直接参照商业贷款政策,按二套房的首付比例60%执行。

3、如果第一套为商业贷款,第二套用公积金贷款以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。

  • 在线客服

猜你喜欢