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2019年首套房首付比例最高是多少?(附最新政策)

2019年首套房首付比例最高是多少?(附最新政策)

2019年,房价依然居高不下,但是很多人买房是刚需,所以会想尽办法凑齐首付来换得一套房子。每个城市对于首套房首付比例会有要求,最高不能低于一定的金额。那么2019年首套房首付比例是多少呢?我们一起来了解一下。

一、首套房首付一般是多少?

选择贷款买房,必须支付最低的比例,根据国家的要求,目前执行的是2013年公布的标准,要求首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。另外,购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

举个例子,假设你要购买一套100万元的房子,属于首套房,那么首付比例最低不能低于30%,最高没有限额,也就是说不能少于30万元。

二、首套房首付相关规定

1、国家规定不同。每个城市都有特殊的政策,可以去银行或公积金贷款中心咨询一下,有些城市有限购。

2、已婚夫妻首付计算方法不同,比如总价100万的房子,夫妻双方的可以贷的额度为50万元,那么剩余的50万房款都需要首付的。

3、如果你有足够的资金,但是又不够付全款,那么可以适当增加首付比例,这样会节约很多的利息。

4、0首付风险很大,实际上是开发商帮购房者垫付首付款,有骗贷的嫌疑,被查到后患无穷。

5、需要提前考虑,贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还现已交纳的首付款项。

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