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房贷怎么办理?2019年需要经过这些流程!

房贷怎么办理?2019年需要经过这些流程!

购买房子对于个人和家庭来说,是一件非常重要的大事,有很多手续和流程要进行。所以,如果打算买房了,至少提前半年要准备相关的事宜,今天希财君就来简单介绍一下,怎么去银行办理房贷。

一、准备征信

一般人的征信并不会有什么大问题,不过如果你经常申请网贷、信用卡,建议先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,以免准备买房时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。

二、筛选银行

各大银行的房贷政策是不同的,比如细微的利率差别会导致最终总利息相差几千甚至几万元,所以要提前去银行问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。

三、准备房贷申请资料

1、身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证;

2、户口本,注意的是有些银行如果你不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;

3、婚姻证明,也就是结婚证、离异证等;

4、工作证明,某些银行有特定格式的,这个要问清楚银行;

5、收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

6、查档证明,这个查档证明是去房管部门查询有没有房屋权属记录;

四、签订贷款合同

符合贷款条件,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。

接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。

之后,需要等待通知到银行进行面签,银行核实完以后就会通知购房者拿材料,去房管局做抵押。

五、等待银行放款

放款后,记得向银行索要一份贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

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