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回迁房可以贷款吗?这几份资料要齐全!

回迁房可以贷款吗?这几份资料要齐全!

大家平常听到最多的就是商品房、商铺、公寓可以贷款,但是很少听说关于回迁房的消息,那么回迁房可以贷款吗?有哪些需要注意的事项呢?下面希财君就来简单地说一下,希望在大家贷款买房的过程中能够有些帮助。

一、回迁房是什么?

回迁房是开发商在征收土地建楼盘的时候,给予迁户的一种赔偿,基本上每个楼盘都会有,一般来讲,如果回迁房有房产证的话,是可以同商品房一样上市交易的,如果只是有购房合同,那就不行了。

二、回迁房可以贷款吗?

答案是肯定的,但是像回迁房这样,涉及到再上市税费不缴的优惠政策限制,银行是不愿意提供贷款的,如果要贷款,需要满足以下几个条件。

1、房产证:上文已经提到过,必须有房产证才能交易,换言之,拿到房产证之后才算得上真正意义上的“有价值”,只有它本身具备价值之后,人家才有可能贷款给你,不然仅凭一个回迁证是不行的。

2、政策:需要提供回迁协议,来证明这个房子的性质是在政策允许的范围之内。

3、资料齐全:必须要求五证齐全。

以上就是希财君关于“回迁房是什么?回迁房可以贷款吗”的回答,另外需要用户注意的是,如果回迁协议只是私下和开发商签订,会存在很多隐患的问题,还是一起去房产局做公证,等到房产证出来之后才能去上市交易。

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