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2019哈尔滨住房公积金贷款额度怎么计算:最新政策抢先看

2019哈尔滨住房公积金贷款额度怎么计算:最新政策抢先看

根据哈尔滨住房公积金管理中心发布的通知,2019年12月1日将调整住房公积金贷款额度计算公式,除了对在政策执行日前已经签订《商品房买卖合同书》或已办理存量房预约评估并已出具《告知书》的贷款申请外,后续公积金贷款额度都按新政策执行,下面一起来看看吧。

1、2019哈尔滨公积金贷款额度计算公式

我们都知道,以往公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金余额倍数、房价和最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

不过,从2019年12月1日起,哈尔滨公积金贷款额度将按照以下还贷能力、公积金余额倍数两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度的政策执行,计算公式如下:

1)还贷能力:月缴存基数(包括借款人及共同还款人)×12月×还贷能力系数(现行系数0.4)×贷款年限

2)公积金余额倍数:缴存余额(包括借款人及共同还款人)×25倍

2、2019哈尔滨公积金贷款额度怎么计算

1)刘先生夫妻都有公积金,月缴存基数加起来是2000元,打算贷款20年,那么可贷额度=2000×12月×0.4×30=28800元;

2)刘先生夫妻的公积金缴存余额有30000元,那么可贷额度=30000×25=750000万。

根据两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度的政策,刘先生夫妻公积金贷款额度最终为288800元。

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