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房贷怎么提前还款不吃亏?必须提前考虑这些方面!

房贷怎么提前还款不吃亏?必须提前考虑这些方面!

2019年房贷市场依然非常火热,每天都有很多人想贷款买房,一旦成功办理了房贷,就要面临每个月的还贷。有一些用户临时性手头有钱了,会想提前还款,那么怎么提前还款才不吃亏呢?你可以先了解一下以下几种情况。

1、利率优惠

由于现在国家、银行不定期会发布一些房贷利率优惠政策,所以如果享受了这波优惠的话,建议不要随便提前还款。假设你现在享受了七折利率,七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,就算提前还清,也很不划算,这些钱存入银行预期收益要比提前还贷合适,更别提其他的投资理财。

2、还款期限

房贷的期限一般很长,等额本息还款已经超过5年,贷款前期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款相当不划算了哦。

等额本金还款期超过三分之一的,第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户,并且还款期已经超过了1/3。

3、投资理财

现在金融行业有很多投资理财产品,比如股票、基金、债券、理财产品等,尤其是做生意的人,流动资金非常重要,如果把房贷还清再去借钱,所需的费用和时间会更多。

综上所述,并非所有人都适合提前还贷,可以计划一下手头的资金盈余,了解一下其他的投资理财,再询问一下银行客户经理,综合评估一下是否要提前还款。

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