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夫妻贷款买房主贷和次贷的区别!小心别被套路!

夫妻贷款买房主贷和次贷的区别!小心别被套路!

现在很多年轻人都是结婚之后开始买房,夫妻双方共同承担,压力会相应小一点,那么买房贷款的时候,这笔负债归结在谁的名下呢?夫妻贷款买房主贷和次贷的区别有哪些呢?下面希财君就来给大家说一下,看看你们买房是不是这样。

一、夫妻贷款买房主贷和次贷的区别

就房产证写名来讲,这个是没有什么关系的,房子还是属于夫妻双方共用,当然了,还款的义务也是双方承担,另外在征信报告上面,负债是归在主贷人名下的,有消息称,新版征信出台后,为了防止假离婚买房,次贷人征信报告上面也会显示这笔房贷负债。

二、主贷人需要具备哪些要求?

1、征信良好:虽然房贷会看夫妻双方的征信,但是最主要的还是以主贷人的征信情况为主要评估标准,如果知道自己征信不好,还是不要尝试了,让配偶做主贷吧。

2、收入高:银行在审核贷款申请的时候,肯定会考虑客户的还款能力,如果收入高,自然批下来的额度会相应高一点。

3、看户籍:由于各地政策不同,本地人的优惠政策更加明显,因此在买房的时候,要考虑这一点。

以上就是希财君关于“夫妻贷款买房主贷和次贷的区别,以及主贷人应该具备哪些条件”的一些看法,总的来说,债务是夫妻共有的。如果离婚之后房子判定给一方,另一方记得要做债务变更,解除自己还款的义务。

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