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银行审核房贷重点看什么?征信报告上这几点非常重要!

银行审核房贷重点看什么?征信报告上这几点非常重要!

每个人一生中都有可能要买房,需要去银行申请房贷、公积金贷款,银行除了会考察借款人的个人财力、收入,重点会考察征信报告,大家一定要提前了解一下相关的内容,可以从这些方面去优化,有了污点要及时修复,以免耽误买房。

1、征信记录时间

根据有关工作人员的表述,虽然不良记录保留五年,可是他们会重点考察最近两年的征信记录,只要逾期已经结清,超过两年以上的逾期影响很少,当然不排除部分风控很严格的银行。

重点:近两年征信优良;当前无呆账、逾期

2、征信报告打印时间

大家知道征信报告也有有效期吗?由于现在更新时间很快,所以尽量是当天打印出来当天提交上去,如果等个几天半个月,可能又需要重新打印才可以。

重点:最迟不能超过*,最好当天打印当天办业务

3、信贷记录

贷款记录重点:贷款机构、贷款总金额、贷款类型、未还款金额、每月还款金额、是否逾期

信用卡记录重点:持有数量、信用卡透支总额,信用卡逾期情况

总而言之,贷款余额大于借款人的收入及资产价值,或者是逾期次数比较多,信誉情况就比较危险。

4、查询记录

如今对于查询次数也考核的比较严格,信贷机构贷款审批查询,信用卡审批查询,贷款机构贷后管理查询,相关部门的调用查询等都会查阅。

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