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商业贷款买房可以转公积金贷款吗?完全可以试一下!

商业贷款买房可以转公积金贷款吗?完全可以试一下!

大家都知道贷款买房的方式有三种,一是商业贷款,其次是公积金贷款,再是组合贷款,三者之间各有优势,商业贷款审批快,公积金贷款利息低,组合贷款两者兼具,那么商业贷款买房可以转公积金贷款吗?下面希财君就来给大家分析一下。

一、商业贷款买房可以转公积金贷款吗?

答案是可以的,但是不是随随便便想申请就行,需要满足几个条件。

1、在申请转贷时,申请人的公积金在当地是正常缴纳状态。

2、原来申请的商业贷款,已经还款满一年,并且没有逾期记录。

3、之前的商业贷款还没有结清,并且贷款银行同意提前结清,毕竟转贷之后银行的利息收入会少很多,不一定乐意。

4、在转贷之前没有申请过公积金贷款。

5、如果之前房贷是选择的组合贷款,是不能进行转贷的。

6、已经取得房产证。

二、转贷之后能够省多少?

打个比方说,某用户在银行用商业贷款贷了100万,分成30年,按照等额本息的还款方式,那么他需要支付的利息大约90万元,但是如果他刚好还完10年后开始转贷,总利息是56万元左右,粗略算一下能够省下三十多万。

以上就是希财君关于“商业贷款买房是否可以转公积金,需要哪些条件以及能省多少”的一个简单分析,顺便提醒大家一句,一定保持自己的公积金连续在缴,就算暂时用不上,以后还能转。

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