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还房贷的技巧有哪些?房贷还款小知识

还房贷的技巧有哪些?房贷还款小知识

对于老百姓来说,买房是一笔不小的支出,所以很多人都会选择贷款。当房奴虽然有压力,但是还房贷还是有技巧的。下面希财君就来聊聊房贷还款的小知识,请看下文。

还房贷的技巧有哪些?

一、等额本金还款

这类还款方式将本金分摊到每个月,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息,借款人可以随还贷年份增加逐渐减轻负担,所以这种还款方式适合收入高且还款压力不大的人群。

二、等额本息还款

这类还款方式是把本金和利息总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,每个月还固定金额,但是每月还款额中本金比重增加,利息比重减少,所以这类还款方式适合收入稳定、经济条件一般的家庭。

三、转按揭

转按揭是指新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款银行办理贷款。如果新贷款银行的房贷利率更优惠,办理转按揭还是非常值得的。

四、按月调息

如果预计未来是降息趋势,而房贷选的是固定利率,那么转为浮动利率就比较划算,不过固定利率转浮动利率需要支付一定数额的违约金。

五、公积金转账还贷

在申请组合贷款时,尽量用足公积金贷款并延长贷款年限,降低月公积金换壳,同时缩短商业贷款年限,提高商业贷款每月还款额,这样每月的还款额中公积金份额少商业份额多,公积金账户抵充公积金月供后,余额还能抵充商业贷款,节省一定的利息。

好了,关于还房贷技巧就介绍到这里,希望对大家有所帮助。温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。

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